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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

秘魯的納卡斯山谷,有一座標高2100公尺的布蘭科山,得天獨厚的沙漠地形,讓這裡成為極限玩家飆沙的完美選擇,從山頂滑下來,一口氣可以飆沙超過1公里,來看這個獨特的極限運動場。

冬天能滑雪,但如果像秘魯這種地方不下雪,2017流行產品那就滑沙吧。

2位瑞典極限運動玩家,還自帶滑竿,要證明滑沙也能像滑雪一樣,做出各種技巧動作。

秘魯的布蘭科山,是全世界最高的沙丘,海拔高達2100公尺,這裡是著名的滑沙聖地,被稱作沙漠裡的聖母峰,更有沙丘之母的稱號。

想站上頂端,必須爬4、5小時,但如果能從上往下滑,一口氣就能滑超過1公里的距離,比起滑雪,更是一種獨特體驗。(民視新聞張鎮麟、黃俊諭綜合報導)

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